{"id":54929,"date":"2022-11-09T17:02:59","date_gmt":"2022-11-09T23:02:59","guid":{"rendered":"https:\/\/www.coserv.com\/servicio\/desarrollo-y-construccion\/novedades\/"},"modified":"2026-10-13T17:13:47","modified_gmt":"2026-10-13T22:13:47","slug":"novedades","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.coserv.com\/es\/servicio\/desarrollo-y-construccion\/novedades\/","title":{"rendered":"Novedades"},"content":{"rendered":"\n
\n\t\t\t\t\t\"\"\n\t<\/figure>\n

\n\t\t\tNovedades\t<\/h1>\n\t

\u00bfVas a construir en una comunidad de CoServ? Necesitar\u00e1s los siguientes documentos para elaborar un dise\u00f1o inicial y un presupuesto del dise\u00f1o definitivo, la propuesta, el contrato de suministro el\u00e9ctrico (ESA) y el contrato de suministro de gas natural (NGSA). <\/p>\n

Tu gestor de proyectos de CoServ te ayudar\u00e1 a coordinar la ubicaci\u00f3n de las servidumbres necesarias para tu proyecto urban\u00edstico.<\/p>\n

Ten en cuenta que necesitamos toda la informaci\u00f3n antes de poder dise\u00f1ar tu proyecto, elaborar el presupuesto, formalizar el contrato y pas\u00e1rselo a nuestro equipo de gesti\u00f3n de obras para que lo programe.<\/p>\n

Cada obra y cada proyecto son \u00fanicos, as\u00ed que es posible que necesitemos m\u00e1s informaci\u00f3n de la que aparece a continuaci\u00f3n antes de poder darte un presupuesto.<\/p>\n

Desarrollo comercial<\/h2>\n
    \n
  1. Un archivo .dwg (de 2007 o anterior) con al menos 3 puntos de l\u00edmite GPS situados <\/strong>en el sistema NAD_1983_StatePlane_Texas_North_Central_FIPS_4202_Feet, que <\/strong>incluya todas las redes de agua y alcantarillado, muros de contenci\u00f3n, pavimentaci\u00f3n (incluidas las aceras), aparcamientos, las plantas de los edificios y el alumbrado de los aparcamientos. Este archivo no debe contener referencias externas (X-Ref) ni bloques que no se puedan descomponer o modificar. Eres responsable de todos los conductos y cables secundarios en los proyectos comerciales. Pide a tu gestor de proyectos de CoServ el n\u00famero m\u00e1ximo de especificaciones de conductos y cables. <\/li>\n
  2. Rellena el formulario de requisitos de carga para cada edificio que se vaya a construir, as\u00ed como todas las fichas t\u00e9cnicas (E-Sheets) de tu proyecto. CoServ tambi\u00e9n te pedir\u00e1 un formulario de requisitos de carga para cualquier otro contador que haya en el recinto, como los de riego, iluminaci\u00f3n o comunicaciones. Si tu proyecto va a usar gas, CoServ te pedir\u00e1 datos sobre tus cargas, como el CFH y la presi\u00f3n. <\/li>\n
  3. Informe geot\u00e9cnico del emplazamiento.<\/li>\n
  4. Plano actual de la servidumbre.<\/li>\n
  5. Espacio para la firma del propietario con la descripci\u00f3n catastral del terreno en formato Word.<\/li>\n
  6. Planos de todas las instalaciones de fontaner\u00eda, alzados de la parte superior e inferior de los muros (si hay muros de contenci\u00f3n) y planos de cimentaci\u00f3n de todos los muros de contenci\u00f3n y de protecci\u00f3n. Todo debe estar en formato PDF. <\/li>\n<\/ol>\n

    Edificios de viviendas\/Apartamentos<\/h2>\n
      \n
    1. Un archivo .dwg (de 2007 o anterior) con al menos 3 puntos de l\u00edmite GPS situados <\/strong>en el sistema NAD_1983_StatePlane_Texas_North_Central_FIPS_4202_Feet, que <\/strong>incluya todas las redes de agua y alcantarillado, muros de contenci\u00f3n, pavimentaci\u00f3n (incluidas las aceras), aparcamientos, las plantas de los edificios, los aparcamientos cubiertos, todas las ubicaciones de los contadores y los tipos de edificios (si son diferentes). Este archivo no debe contener referencias externas (X-Ref) ni bloques que no se puedan descomponer o modificar. Eres responsable de todos los conductos y cables secundarios en proyectos de viviendas multifamiliares o apartamentos. Pide las especificaciones sobre el n\u00famero m\u00e1ximo de conductos y cables a tu gestor de proyectos de CoServ. <\/li>\n
    2. El n\u00famero de bases de contador que se van a utilizar en cada ubicaci\u00f3n del edificio, los pies cuadrados de todos los tipos de viviendas y todas las fichas t\u00e9cnicas de tu proyecto. En estas ubicaciones de contadores se debe indicar el tipo de vivienda a la que dar\u00e1n servicio. CoServ tambi\u00e9n te pedir\u00e1 un formulario de requisitos de carga para cualquier otro contador dentro del recinto, como los de riego, la sede social, la oficina de alquiler, el alumbrado, los compactadores o las comunicaciones. Si tu proyecto va a usar gas, CoServ te pedir\u00e1 datos sobre tus cargas, como el CFH y la presi\u00f3n. <\/li>\n
    3. Planos de todas las instalaciones de agua, alzados de la parte superior e inferior de los muros (si hay muros de contenci\u00f3n), as\u00ed como planos de cimentaci\u00f3n de todos los muros de contenci\u00f3n y de protecci\u00f3n. Todo debe estar en formato PDF. <\/li>\n
    4. Informe geot\u00e9cnico del emplazamiento.<\/li>\n
    5. Plano actual de la servidumbre.<\/li>\n
    6. Espacio para la firma del propietario con la descripci\u00f3n catastral del terreno en formato Word.<\/li>\n<\/ol>\n

      Promoci\u00f3n inmobiliaria residencial<\/h2>\n
        \n
      1. Un archivo .dwg (de 2007 o anterior) con al menos 3 puntos de l\u00edmite GPS situados <\/strong>en el sistema de referencia NAD_1983_StatePlane_Texas_North_Central_FIPS_4202_Feet, que <\/strong>incluya todas las redes de agua y alcantarillado, muros de contenci\u00f3n, pavimentaci\u00f3n (incluidas las aceras), la ubicaci\u00f3n de las luces si es necesario, las entradas de veh\u00edculos si se trata de adosados y las plantas de los edificios si se trata de adosados. Este archivo no debe contener referencias externas (X-Ref) ni bloques que no se puedan descomponer o modificar. <\/li>\n
      2. Superficie media en pies cuadrados de las viviendas que se van a construir y si se va a utilizar gas. Si los tama\u00f1os var\u00edan de una manzana a otra, hay que facilitar un desglose de las superficies en pies cuadrados de cada una. CoServ tambi\u00e9n te pedir\u00e1 un formulario de requisitos de carga para cualquier otro contador que haya en el recinto, como los de riego, el centro de servicios, el alumbrado, los compactadores o las comunicaciones. <\/li>\n
      3. Informe geot\u00e9cnico del emplazamiento.<\/li>\n
      4. Plano actual de la servidumbre.<\/li>\n
      5. Ficha de firma del propietario con la descripci\u00f3n catastral del terreno en formato Word.<\/li>\n
      6. Planos de todas las instalaciones de agua, alzados de la parte superior e inferior de los muros (si hay muros de contenci\u00f3n), as\u00ed como planos de cimentaci\u00f3n de todos los muros de contenci\u00f3n y de protecci\u00f3n. Todo debe estar en formato PDF. <\/li>\n<\/ol>\n

        Estudio de viabilidad<\/h3>\n

        Solo se aceptar\u00e1n archivos .dwg del emplazamiento; no se admiten archivos PDF, salvo que se indique lo contrario. Cualquier informaci\u00f3n adicional de las categor\u00edas anteriores ayudar\u00e1 a CoServ a ofrecerte un presupuesto m\u00e1s preciso. Cualquier proyecto que no incluya toda la informaci\u00f3n necesaria se considerar\u00e1 \u00fanicamente como un estudio de viabilidad y no se tramitar\u00e1 m\u00e1s all\u00e1 de ese punto.<\/p>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

        Novedades \u00bfVas a construir en una comunidad de CoServ? Necesitar\u00e1s los siguientes documentos para elaborar un dise\u00f1o inicial y un presupuesto del dise\u00f1o definitivo, la propuesta, el contrato de suministro el\u00e9ctrico (ESA) y el contrato de suministro de gas natural (NGSA). 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