Novedades

¿Vas a construir en una comunidad de CoServ? Necesitarás los siguientes documentos para elaborar un diseño inicial y un presupuesto del diseño definitivo, la propuesta, el contrato de suministro eléctrico (ESA) y el contrato de suministro de gas natural (NGSA).

Tu gestor de proyectos de CoServ te ayudará a coordinar la ubicación de las servidumbres necesarias para tu proyecto urbanístico.

Ten en cuenta que necesitamos toda la información antes de poder diseñar tu proyecto, elaborar el presupuesto, formalizar el contrato y pasárselo a nuestro equipo de gestión de obras para que lo programe.

Cada obra y cada proyecto son únicos, así que es posible que necesitemos más información de la que aparece a continuación antes de poder darte un presupuesto.

Desarrollo comercial

  1. Un archivo .dwg (de 2007 o anterior) con al menos 3 puntos de límite GPS situados en el sistema NAD_1983_StatePlane_Texas_North_Central_FIPS_4202_Feet, que incluya todas las redes de agua y alcantarillado, muros de contención, pavimentación (incluidas las aceras), aparcamientos, las plantas de los edificios y el alumbrado de los aparcamientos. Este archivo no debe contener referencias externas (X-Ref) ni bloques que no se puedan descomponer o modificar. Eres responsable de todos los conductos y cables secundarios en los proyectos comerciales. Pide a tu gestor de proyectos de CoServ el número máximo de especificaciones de conductos y cables.
  2. Rellena el formulario de requisitos de carga para cada edificio que se vaya a construir, así como todas las fichas técnicas (E-Sheets) de tu proyecto. CoServ también te pedirá un formulario de requisitos de carga para cualquier otro contador que haya en el recinto, como los de riego, iluminación o comunicaciones. Si tu proyecto va a usar gas, CoServ te pedirá datos sobre tus cargas, como el CFH y la presión.
  3. Informe geotécnico del emplazamiento.
  4. Plano actual de la servidumbre.
  5. Espacio para la firma del propietario con la descripción catastral del terreno en formato Word.
  6. Planos de todas las instalaciones de fontanería, alzados de la parte superior e inferior de los muros (si hay muros de contención) y planos de cimentación de todos los muros de contención y de protección. Todo debe estar en formato PDF.

Edificios de viviendas/Apartamentos

  1. Un archivo .dwg (de 2007 o anterior) con al menos 3 puntos de límite GPS situados en el sistema NAD_1983_StatePlane_Texas_North_Central_FIPS_4202_Feet, que incluya todas las redes de agua y alcantarillado, muros de contención, pavimentación (incluidas las aceras), aparcamientos, las plantas de los edificios, los aparcamientos cubiertos, todas las ubicaciones de los contadores y los tipos de edificios (si son diferentes). Este archivo no debe contener referencias externas (X-Ref) ni bloques que no se puedan descomponer o modificar. Eres responsable de todos los conductos y cables secundarios en proyectos de viviendas multifamiliares o apartamentos. Pide las especificaciones sobre el número máximo de conductos y cables a tu gestor de proyectos de CoServ.
  2. El número de bases de contador que se van a utilizar en cada ubicación del edificio, los pies cuadrados de todos los tipos de viviendas y todas las fichas técnicas de tu proyecto. En estas ubicaciones de contadores se debe indicar el tipo de vivienda a la que darán servicio. CoServ también te pedirá un formulario de requisitos de carga para cualquier otro contador dentro del recinto, como los de riego, la sede social, la oficina de alquiler, el alumbrado, los compactadores o las comunicaciones. Si tu proyecto va a usar gas, CoServ te pedirá datos sobre tus cargas, como el CFH y la presión.
  3. Planos de todas las instalaciones de agua, alzados de la parte superior e inferior de los muros (si hay muros de contención), así como planos de cimentación de todos los muros de contención y de protección. Todo debe estar en formato PDF.
  4. Informe geotécnico del emplazamiento.
  5. Plano actual de la servidumbre.
  6. Espacio para la firma del propietario con la descripción catastral del terreno en formato Word.

Promoción inmobiliaria residencial

  1. Un archivo .dwg (de 2007 o anterior) con al menos 3 puntos de límite GPS situados en el sistema de referencia NAD_1983_StatePlane_Texas_North_Central_FIPS_4202_Feet, que incluya todas las redes de agua y alcantarillado, muros de contención, pavimentación (incluidas las aceras), la ubicación de las luces si es necesario, las entradas de vehículos si se trata de adosados y las plantas de los edificios si se trata de adosados. Este archivo no debe contener referencias externas (X-Ref) ni bloques que no se puedan descomponer o modificar.
  2. Superficie media en pies cuadrados de las viviendas que se van a construir y si se va a utilizar gas. Si los tamaños varían de una manzana a otra, hay que facilitar un desglose de las superficies en pies cuadrados de cada una. CoServ también te pedirá un formulario de requisitos de carga para cualquier otro contador que haya en el recinto, como los de riego, el centro de servicios, el alumbrado, los compactadores o las comunicaciones.
  3. Informe geotécnico del emplazamiento.
  4. Plano actual de la servidumbre.
  5. Ficha de firma del propietario con la descripción catastral del terreno en formato Word.
  6. Planos de todas las instalaciones de agua, alzados de la parte superior e inferior de los muros (si hay muros de contención), así como planos de cimentación de todos los muros de contención y de protección. Todo debe estar en formato PDF.

Estudio de viabilidad

Solo se aceptarán archivos .dwg del emplazamiento; no se admiten archivos PDF, salvo que se indique lo contrario. Cualquier información adicional de las categorías anteriores ayudará a CoServ a ofrecerte un presupuesto más preciso. Cualquier proyecto que no incluya toda la información necesaria se considerará únicamente como un estudio de viabilidad y no se tramitará más allá de ese punto.